Stellen Sie sich vor, Sie besitzen eine Villa auf einer der begehrtesten Mittelmeerinseln und erzielen gleichzeitig attraktive Einnahmen. Der Kauf einer Immobilie auf Ibiza steht nicht nur für Luxus und Lifestyle, sondern auch für eine kluge, renditestarke Investition.
Erfahren Sie hier, warum der Kauf und die Vermietung einer Villa auf Ibiza eine strategische Finanzentscheidung ist – und wie Sie die tatsächliche Rendite berechnen.
Ibiza: Eine Immobilienperle mit stabiler Wertentwicklung
Ibiza bietet weit mehr als traumhafte Strände und exklusive Partys. Die Insel ist ein Magnet für Investoren weltweit – dank:
- Ganzjähriger Mietnachfrage
- Begrenztem Angebot an Premium-Immobilien
- Stabilität und stetiger Wertsteigerung auf dem Immobilienmarkt
Der Kauf einer Villa auf Ibiza bedeutet, Kapital in einem soliden, wachsenden Markt mit internationalem Reiz anzulegen.
Welche Renditen sind bei der Vermietung möglich?
- Langzeitvermietung (12 Monate)
- Jährliche Einnahmen: €60.000 – €100.000
- Zielgruppe: Expat-Familien, Langzeitaufenthalte, wohlhabende EU-Bürger
- Vorteile: stabile Einnahmen, geringe Mieterfluktuation
- Saisonvermietung (mind. 6 Monate)
- Geschätzte Einnahmen: €45.000 – €70.000
- Zielgruppe: Saisonarbeiter im Tourismus, Unternehmer, digitale Nomaden
- Vorteile: höhere Monatsrendite, flexible Nutzung
- Ferienvermietung mit Lizenz
- Hochsaison-Einnahmen (Juni–September): €80.000 – €150.000
- Jahresumsatz inkl. Nebensaison: bis zu €200.000 oder mehr
- Vorteile: maximale Rendite + Eigennutzung in der Nebensaison
Wichtig: Für legale Ferienvermietung ist eine Touristenlizenz (ETV) erforderlich. Diese erhöht den Marktwert erheblich und sichert hohe, legale Einnahmen.
Renditeberechnung leicht gemacht
Formel für Bruttorendite:
Rendite (%) = (Jahresmieteinnahmen / Kaufpreis) x 100
Beispiel:
Kaufpreis: €2.000.000
Mieteinnahmen: €180.000
Rendite = (180.000 / 2.000.000) x 100 = 9 % brutto p.a.
Ein 9%iger Ertrag bei einer Luxusimmobilie ist außergewöhnlich – und das ohne Wertsteigerung!
Bereit, in Ibiza zu investieren?
Wir bieten sorgfältig ausgewählte Villen mit hohem Renditepotenzial, teils mit Touristenlizenz. Wir begleiten Sie von der Kaufabwicklung bis zur Vermietung.
Ibiza ist mehr als ein Inseltraum – es ist eine clevere Investitionsmöglichkeit mit Sonne, Exklusivität und Top-Renditen.
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