Hipotecas a tipo fijo 2023
En los últimos años, las hipotecas a tipo fijo se han vuelto cada vez más populares entre los compradores de vivienda en España. Según un reciente estudio, el 72% de los que planean comprar una vivienda en 2023 prefieren las hipotecas a tipo fijo, a pesar de que actualmente son más caras que las hipotecas a tipo variable.
Esta tendencia no es sorprendente, ya que las hipotecas a tipo fijo ofrecen una mayor estabilidad y previsibilidad en los pagos mensuales, lo que es especialmente atractivo para aquellos que buscan estabilidad financiera a largo plazo. A diferencia de las hipotecas a tipo variable, donde el interés se ajusta periódicamente en función de los cambios en las tasas de interés del mercado, las hipotecas a tipo fijo ofrecen una tasa de interés fija durante todo el plazo del préstamo.
Aunque las hipotecas a tipo fijo suelen tener una tasa de interés más alta que las hipotecas a tipo variable, esta mayor estabilidad y predictibilidad puede ser más valiosa para algunos compradores que el ahorro a corto plazo que ofrece una hipoteca a tipo variable.
Además, las hipotecas a tipo fijo son una buena opción para aquellos que esperan un aumento en las tasas de interés en el futuro. Al optar por una hipoteca a tipo fijo, los compradores de vivienda pueden protegerse contra aumentos en las tasas de interés que podrían aumentar significativamente sus pagos mensuales.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que las hipotecas a tipo fijo pueden no ser la mejor opción para todos los compradores de vivienda. Aquellos que esperan pagar su hipoteca en un plazo corto, o que tienen la capacidad financiera de asumir el riesgo de una hipoteca a tipo variable, pueden beneficiarse más de una hipoteca a tipo variable.
¿Cuánto subirán las hipotecas fijas en 2023?
El euríbor ha finalizado febrero de 2023 en el 3,534%, el dato más alto desde noviembre de 2008. En la práctica, esto supondrá que las hipotecas variables que se revisen en marzo verán como su cuota se encarece entre 187,54 y 562,64 euros al mes, lo que supone una subida del 50,8%
¿Qué pasará con las hipotecas en 2023?
En lo que respecta al crédito hipotecario, para el primer trimestre de 2023, los bancos anticipan que la oferta seguirá endureciéndose, aunque de forma moderada, mientras que la demanda volverá a descender a un ritmo similar al observado entre octubre y diciembre.
En resumen, aunque las hipotecas a tipo fijo son más caras que las hipotecas a tipo variable en la actualidad, su mayor estabilidad y predictibilidad las hacen una opción atractiva para muchos compradores de vivienda. Es importante evaluar cuidadosamente las opciones y considerar factores como el plazo del préstamo, las tasas de interés actuales y la situación financiera personal antes de tomar una decisión sobre el tipo de hipoteca a elegir.
Michele Bullo
Socio y fundador de IBIZA ROYAL AGENCY
