Las medidas en vivienda del PP 2023

• En Islas Baleares gana el PP, liderado por Margalida Prohens, y suma con Vox la mayoría absoluta para gobernar. Así, se pondrá fin a la ‘era Armengol’. Entre las medidas en materia de vivienda destacan:

• Una nueva deducción en el IRPF para propietarios que pongan su vivienda al mercado de alquiler de larga duración de un 15% sobre los rendimientos.

• Ampliación de la deducción para arrendatarios de vivienda, con cuota especial para menores de 30, familias numerosas, monoparentales o con discapacidad en un 20% y ampliación del límite deducible para el resto de contribuyentes.

• Supresión del ITP para la compra de primera vivienda habitual para menores de 30 años y personas con discapacidad, para viviendas de hasta 270.000€, con posibilidad de ampliación hasta los 350.000€ en zonas tensionadas.

• Reducción del 50% del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales para la compra de primera vivienda habitual para menores de 35 años, familias numerosas o monoparentales, para viviendas de hasta 270.000€, con posibilidad de ampliar este umbral hasta los 350.000 euros en zonas tensionadas, pasando del 4% al 2%.

• Supresión del Impuesto sobre el Patrimonio: Supresión progresiva del Impuesto sobre el Patrimonio, supeditada a la derogación del Impuesto de Solidaridad aprobado actualmente por el Estado, para evitar que se graven los patrimonios de las islas, pero con cargo a la recaudación del Gobierno central y no de Balears.

• Supresión del Impuesto de Sucesiones y Donaciones a todas las herencias entre padres e hijos, entre abuelos y nietos y entre cónyuges (grupos I y II), tanto en herencias por causa de muerte, como en herencias en vida vía pactos sucesorios. Reducción en un 50% del Impuesto de Sucesiones entre hermanos o entre tíos y sobrinos (Grupo III), convirtiendo Balears en la comunidad con la cuota más baja.

• Programa Alquiler Seguro basado en la intermediación del Govern entre propietarios de viviendas vacías y personas que buscan vivienda para alquilar, con el que los propietarios que se adhieran pongan a alquilar su vivienda a precios accesibles, con el atractivo de tener garantías de cobro, de que la vivienda se rehabilita para su alquiler y de poder recuperarla en buen estado.

• Programa Build to Rent, de cesión de suelo público a la iniciativa privada para la promoción de viviendas de alquiler a precio tasado.

• Facilidades y cambios normativos necesarios para el desarrollo de viviendas de coliving y cohousing para trabajadores de temporada o estudiantes.

• Construcción y desarrollo de nuevas promociones públicas de alquiler social destinadas para aquellas familias o personas más vulnerables.

• Garantizar los fondos de ayudas para el alquiler, agilizando sus tiempos de pago.

• Sistema de avales hipotecarios Hipoteca Joven para cubrir el 20% que no prestan los bancos, centrados en jóvenes menores de 35 años para la compra de vivienda.

• Mayor autonomía a los ayuntamientos en la aprobación de sus planeamientos municipales nuevos: Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU), normas subsidiarias, planes derivados y estudios de detalle, sus revisiones y modificaciones, así como otras zonificaciones, reduciendo la tutela excesiva existente y la discrecionalidad de las demás administraciones sobre ellos.

• Garantizar la seguridad jurídica de proyectos, reforzando la figura de la declaración responsable y recuperando el silencio administrativo positivo.

• Reformulación de los índices de densidad para permitir el crecimiento en altura en Palma, especialmente en aquellos barrios con diferencias de alturas significativas entre las actuales edificaciones, para un mayor aprovechamiento del suelo.

• Facilidades a la reconversión de locales comerciales en vivienda y la reconversión de viviendas de tipología antigua, de grandes dimensiones que no responden a las necesidades actuales de la población, en más de una vivienda.
• Flexibilización del régimen de las reservas de suelo para Vivienda de Protección Oficial (VPO) para que sean los ayuntamientos los que decidan dónde se trasladan dichas reservas según la zonificación y planificación que ellos establezcan.

• Protocolo de intervención rápida coordinado entre las diferentes administraciones -Govern, ayuntamientos y Delegación de Gobierno- para el desalojo de okupas y la recuperación de la propiedad para sus propietarios en las primeras 24 horas.

• De prolongarse la okupación, las administraciones eximirán del pago de tasas, impuestos o suministros municipales públicos al propietario del inmueble okupado.
• La nueva ley de Vivienda incluirá la okupación como infracción grave para que los okupas no puedan recibir prestaciones para vivienda o acceder a viviendas de alquiler social del Institut Balear de l’Habitatge (IBAVI).

• Oficina de Defensa de la Propiedad Privada y teléfono de atención permanente para asesoramiento jurídico ante casos de okupación.