Gepubliceerd door IBIZA ROYAL AGENCY | Bijgewerkt in april 2025
De Golden Visa in Spanje is jarenlang een favoriete route geweest voor buitenlandse investeerders die een verblijfsvergunning binnen de Europese Unie willen verkrijgen. De wijzigingen die in 2025 zijn doorgevoerd, hebben dit landschap echter aanzienlijk veranderd. Overweeg je om in Spaans vastgoed te investeren om een visum te verkrijgen? Hier leggen we alles uit wat je moet weten.
Wat is de Golden Visa?
De Golden Visa, oftewel het investeerdersvisum, is een speciale verblijfsvergunning voor niet-EU-burgers in ruil voor een substantiële investering, doorgaans in vastgoed.
Sinds de invoering in 2013 heeft het duizenden investeerders aangetrokken uit landen als China, Rusland, de VS en de Golfstaten, die geïnteresseerd zijn in fiscale voordelen, levenskwaliteit en toegang tot de Europese markt.
Belangrijkste vereisten tot 2024
Tot eind 2024 golden de volgende voorwaarden om in aanmerking te komen voor de Golden Visa: • Minimale investering van €500.000 in vastgoed.
• Investering behouden gedurende ten minste 5 jaar.
• Geen illegaal verblijf in Spanje in het verleden.
• Voldoende financiële middelen en particuliere ziektekostenverzekering.
Maar dit alles is veranderd met de hervorming van 2025.
Wijzigingen in de Golden Visa in 2025
In maart 2025 kondigde de Spaanse regering een grondige hervorming van het Golden Visa-programma aan, gericht op het beperken van vastgoedspeculatie en het bevorderen van andere productieve investeringen. Belangrijkste veranderingen:
- Afschaffing van de vastgoedoptie
Vanaf juli 2025 is het niet langer mogelijk om een Golden Visa te verkrijgen door vastgoed aan te kopen. Dit is bedoeld om de druk op de woningmarkt te verlichten, vooral in steden als Madrid, Barcelona en toeristische gebieden zoals de Costa del Sol. - Nieuwe investeringsopties
Om nog in aanmerking te komen, moet er nu geïnvesteerd worden in:
• Spaanse bedrijven (minimaal €1 miljoen).
• Staatsobligaties (minimaal €2 miljoen).
• Projecten van algemeen belang die worden goedgekeurd door de overheid (technologie, hernieuwbare energie, R&D, enz.). - Flexibeler verblijf, maar strengere controle
Hoewel permanente aanwezigheid in Spanje nog steeds niet vereist is, zullen de autoriteiten striktere controles uitvoeren op de herkomst van het geld en de impact van de investering.
Wat als je al een Golden Visa hebt via vastgoed?
Heb je jouw visum verkregen vóór de hervorming? Dan kun je deze blijven verlengen zolang je aan de oorspronkelijke voorwaarden blijft voldoen. Er is geen terugwerkende kracht.
Het wordt echter aanbevolen om juridisch advies in te winnen en al je documentatie op orde te houden, aangezien de evaluatiecriteria strenger zullen zijn.
Wat zijn de alternatieven voor vastgoedinvesteerders?
Hoewel vastgoed niet langer toegang biedt tot een verblijfsvergunning, blijft Spanje een aantrekkelijke markt: • Hoge huuropbrengst, zowel toeristisch als langdurig.
• Juridische en economische stabiliteit.
• Aanhoudende vraag van buitenlandse bewoners.
Er zijn bovendien alternatieve verblijfsvergunningen beschikbaar, zoals het niet-lucratieve visum of het visum voor digitale nomaden.
Hoe kan IBIZA ROYAL AGENCY jou helpen?
Bij [Naam van jouw makelaarskantoor] volgen wij de wetgeving op de voet en beschikken wij over een team van experts op het gebied van internationaal investeren, recht en fiscaliteit. Wij bieden je persoonlijk en transparant advies voor de beste vastgoedbeslissing in Spanje.
Op zoek naar kansen in Ibiza?
Neem vandaag nog contact met ons op en begin met het plannen van jouw toekomst in Spanje!
Conclusie
De hervorming van de Golden Visa in 2025 betekent een paradigmaverschuiving voor buitenlandse investeerders. Hoewel vastgoed als toegang tot verblijf verdwijnt, ontstaan er nieuwe kansen in strategische sectoren.
Goed geïnformeerd zijn en professioneel advies inwinnen zijn cruciaal in deze nieuwe fase.
