- Actualizado el:
- 30/09/2024
- 1,056 m2
Descripción
Permuta de Terreno Urbano en Ibiza Jesús
IBIZA ROYAL AGENCY se complace en promocionar, en régimen de exclusiva, la permuta de una parcela de terreno situada en la localidad de Nuestra Señora de Jesús, en el término municipal de Santa Eulalia del Río, Ibiza.
Detalles de la propiedad:
- Ubicación: Crta. Nuestra Sra. de Jesús, Santa Eulalia del Río, Ibiza.
- Terreno: 1056 m2
- Clasificación Urbanística: Suelo urbano, conforme a las Normas Subsidiarias (NNSS) municipales.
- Calificación: Edificación extensiva plurifamiliar.
Tipología de Edificación:
El terreno se encuentra aprobado para la construcción de un edificio plurifamiliar aislado, compuesto por las siguientes características:
Plantas:
- Planta baja
- Primera planta
- Segunda planta
- Sótano destinado a aparcamientos, trasteros y servicios generales para la edificación.
Distribución de Viviendas:
Proyecto arquitectónico para 8 viviendas con una superficie de 132 m² cada una (incluidas zonas comunes).
- Planta Baja: 3 viviendas.
- Primera Planta: 3 viviendas.
- Segunda Planta: 2 viviendas / Áticos
Zonas Comunes:
- Piscina comunitaria de 35 m².
CÁLCULO DE SUPERFICIES:
Superficie de la parcela:
- Parcela (m2): 1.056 > 400 (según datos proporcionados). CUMPLE
- Fachada/fondo mínimos (m): 37/31 > 15/15. CUMPLE
Parámetros de edificación:
- Ocupación máxima (40%): 422,4 m2
- Edificabilidad máxima (1m2/m2): 1.056 m2/m2
- Volumen máximo por edificio (m3): 10.000
Índice de intensidad de uso residencial:
- 1viv/120 m2 parcela = 1.056/120 = 8,8 = 8 VIVIENDAS
Oportunidad única de inversión en una zona privilegiada de Ibiza, ideal tanto para desarrolladores como inversores interesados en la construcción de viviendas plurifamiliares con excelentes calidades y ubicación.
Las imágenes presentadas son de referencia ilustrativa y pueden diferir del resultado final.
Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
