Resumen
- Actualizado el:
- septiembre 15, 2020
- 11,000 m2
Descripción
Venta parcela urbana calificada residencial en altura
Se promociona la venta de parcela clasificada como suelo urbano, con la calificación de Turístico Hotelero (TH), que debe desarrollarse mediante Estudio de Detalle y para la que se prevén condiciones de uso y volumen de la tipología calificada como UAA.3
Se ha elaborado y aprobado definitivamente el Estudio de Detalle correspondiente al Área de Actuación, por lo que se puede considerar la totalidad de la parcela como SUELO URBANO DIRECTO, con la tipología TH y UAA.3
CONDICIONES GENERALES DE USO
Se indican a continuación los usos admitidos en cada una de las tipologías:
Suelo de tipología UAA.3
Se permite la edificación de
– Viviendas, unifamiliares o colectivas, aisladas o agrupadas
– Garajes, individuales o colectivos, en razón al tipo de viviendas. Si son en viviendas unifamiliares, deberán estar en planta baja o semisótano. Si son en edificio de viviendas colectivas en planta baja, planta semisótano o planta sótano. La intensidad de uso se establece en 1 aparcamiento por vivienda o 1 aparcamiento por cada 100 m2 de edificación.
– Comercios, almacenes y oficinas. Este tipo de usos puede darse, bien formando parte de un edificio de viviendas, en edificio independiente (edificio comercial, edificio de oficinas o edificio de almacenes) o en agrupación de pequeños comercios.
– Industria y talleres. Solo si la actividad a desarrollar no es molesta para las viviendas del entorno y en edificio independiente, es decir, edificio destinado en su totalidad a esos usos.
– Edificios de uso público o semipúblico, de tipo cultural, religioso, sanitario o benéfico, hotelero, destinado a espectáculos, de relaciones sociales o deportivo.
Suelo de tipología TH
Se permite la edificación de
– Viviendas, unifamiliares y colectivas, aisladas o agrupadas, o vivienda anexa a industria-almacén
– Garajes, individuales o colectivos, en razón al tipo de viviendas. Si son en viviendas unifamiliares, deberán estar. situados en planta baja o semisótano. Si son en edificio de viviendas colectivas, en planta baja, planta semisótano o planta sótano. La intensidad de uso se establece en 1 aparcamiento por vivienda o 1 aparcamiento por cada 200 m2 de edificación.
– Talleres de reparación al servicio del automóvil.
– Comercios, almacenes y oficinas. Este tipo de usos puede darse, bien formando parte de un edificio de viviendas, en edificio independiente (edificio comercial, edificio de oficinas o edificio de almacenes) o en agrupación de pequeños comercios.
– Industria y talleres. Pueden admitirse si la actividad a desarrollar no es molesta para las viviendas del entorno como si es incómoda. Por lo que se refiera a la situación, pueden ubicarse tanto en edificios de vivienda colectiva como en edificio independiente.
– Edificios de uso público o semipúblico, de tipo administrativo, cultural, religioso, sanitario o benéfico, hotelero destinado a espectáculos, de relaciones sociales o deportivo. Puede tratarse de edificios independientes o formar parte de edificio de viviendas.
PARAMETROS URBANISTICOS DE APLICACION
Para suelo de tipología UAA.3
– Parcela mínima 500 m2 (se entiende que el nº máximo de viviendas será el cociente entre los m2 de suelo y la parcela mínima)
-sobre la parcela 0,35 m2/m2
-sobre zona 0,30 m2/m2 (con un máximo de 15 viviendas/ hectárea)
-altura a cornisa 10 m (3 plantas)
Para suelo de tipología TH
-Parcela mínima 500 m2 (se entiende que el nº máximo de viviendas será el cociente entre los m2 de suelo y la parcela mínima)
-sobre la parcela 0,70 m2/m2
-sobre zona 0,60 m2/m2 (con un máximo de 30 viviendas/ hectárea)
-Ocupación 30%
-Altura a cornisa 13 m (4 Plantas)
